Перспективы автономных градостроительных комплексов[]
А.В. Крашенинников, ж. "Архитектура и строительство России", № 7, 2010
Автономный градостроительный комплекс (АГК) основан на идее городского образа жизни в условиях автономного или полуавтономного расположения. Функциональная программа поселения включает решение всего комплекса градостроительных задач:
1. Поддержание природного окружения на уровне эффективного воспроизводства (устойчивое развитие на основе технологий "конструктивной экологии"),
2. Создание комфортной среды проживания, работы, учебы, общественной и личной жизни (компактное объемно-планировочные решения, интегрирующие принципы энергетической и пищевой безопасности),
3. Формирования социальной общности с высоким уровнем доброжелательного соседства (партнерские принципы управления и участия жителей в качестве прямого заказчика архитектурных решений),
4. Органичное развитие архитектурной среды и культуры (формирование содержательного архитектурно-планировочного решения, применение гуманитарных программ обитаемого пространства),
5. Использование эффективных методов руководства и управления, которые обеспечивают стремление к совершенству.
Со временем, вокруг плотного городского ядра могут вырасти "семейные фермы", "усадьбы", коттеджные поселки. Архитектуру жилой среды также ждут большие перемены. Помимо увеличения общей площади на одного человека и создания все более комфортных систем жизнеобеспечения, значительные изменения ждут ряд привычных помещений , таких, как ванная комната, помещения для хранения продуктов и вещей, а также появление "зеленой комнаты" для растений. Уже в ближайшем будущем можно ожидать внедрение в повседневную практику автоматизированных устройств по выращиванию зелени и овощей прямо в домашних условиях.
Градостроительные принципы перспективных поселений представляются следующими (Крашенинников А.В., 2005):
- восстановление природного комплекса, оздоровление окружающей среды, отказ от строительства на участках зеленых насаждений и на новых территориях;
- Пешеходная связанность и приоритет общественного транспорта над индивидуальным автомобилем, внедрение энергосберегающих технологий в коммунальное хозяйство;
- воссоздание социально-психологического климата доброжелательного соседства;
- реабилитация сложившейся застройки ради формирования разнообразной городской среды, повышенное внимание к индивидуальным особенностям участка и архитектуре окружающей застройки;
- Расширение социальной базы градостроительных программ, адресное проектирование с участием жителей.
АГК могут размещаться как на новых территориях (в качестве постоянной базы) так и на территории уже существующих деревень, посёлков и городов ( в качестве базы современной цивилизации). Существует много причин, по которым должен появиться заказ на автономные градостроительные комплексы.:
- Развитый АГК сможет создать условия для долговременного проживания специалистов, обеспечения занятости и социального роста для всех членов семьи, снизить затраты на эксплуатацию систем жизнеобеспечения, снабжения питанием, водой и электроэнергией.
Можно предположить, что минимальный срок существования АГК составляет около 25_50 лет , а при благо приятных обстоятельствах вокруг городского ядра вырастет более крупное поселение.
Обычно при увеличении размера города в нем нарастает разнообразие мест приложения труда, увеличивается возможность получения высокооплачиваемой работы из-за концентрации управленческих и финансовых функций, наукоемких отраслей промышленности и т. д. Конкурентными преимуществами автономного кластера будут индивидуальный характер труда, многократное снижение себестоимости систем жизнеобеспечения, условия для здорового образа жизни, плодотворного долголетия, стабильность заработка.
Микроэкономика
В экономическом плане Микро_город строится по принципу корпорации. Для развития и становления АГК требуется значительные инвестиции, которые могут быть оправданы только целесообразностью или необходимостью основной градообразующей деятельности. Первоначальные инвестиции должны предусматривать вспомогательные службы бизнеса: связь, снабжение, юридическая и экономическая службы. Бизнес _ проекты вызревают в отдельные фирмы при помощи бизнес инкубатока, контрольный пакет которых остается в ЛГР_ Корпорации", остальная часть может быть продана участникам этого бизнеса. Часть прибыли, получаемая ЛГР_ К от деятельности коммерческих фирм, направляется на программы развития. Бизнес _ фирмы создают рабочие места для жителей поселения, обеспечивают программу необходимыми работами и услугами, финансово поддерживают затратную часть. Риск, связанный с бизнесом, локализуется в отдельных фирмах, и в случае неудачи, нет угрозы для всей программы.
Систематизация градостроительных программ, определяющих архитектуру АГК.
- Социальные программы– направлены на создание комфортных жилищных условий и воспроизводство необходимой людям социальной среды с учетом всех особенностей современной культуры,
- Программы природопользования - направлены на воспроизводство здорового природного окружения с учетом возможностей конструктивной экологии.
- Программы жизнеобеспечения - направлены на обеспечение комфортных условий жизнедеятельности, в том числе обеспечение людей кровом, водой и пищей, теплом и энергией
- Экономические программы - направлены на создание условий интеграции АГК с глобальным хозяйством, в том числе обеспечение условий для трудовой деятельности, транспортировки и хранения грузов, обмена ресурсами и информацией. Микроэкономика.
Необходимо отметить тот факт, что на сегодняшний день удобная планировка одноэтажного дома становится все более популярной, и это объясняется новыми веяниями в архитектуре и дизайне. Сейчас общая концепция загородной жизни подразумевает сочетание коттеджа и прилегающего к нему участка в качестве одного единого целого.[1]